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江西博能信江房地产违规交房 200业主入住两年拿不到房产证
开发商还承诺购房可读名校 工商表示已构成虚假宣传将给予处罚
大江网·上饶频道   2014-08-21 22:23:48  来源:大江网专稿  编辑:潘丹丹  作者:徐文华 祝丽君

  中国江西网上饶讯 记者徐文华、祝丽君报道:近日,上饶瀚林映象小区有业主向记者反映,称该小区开发商江西博能信江房地产开发有限公司交房两年多来至今都未正式通过整体验收,也未办理房产证和土地使用证。另外,开发商之前承诺只要购买瀚林系列楼盘业主,其子女均可直接入读上饶实验小学和上饶二中,如今也未能兑现。

  记者就此事采访了相关职能部门。上饶市房管局开发科工作人员明确表示:瀚林印象层高超过7层的房子全部没有通过验收,开发商私自把未验收的房子交给业主,属违规行为,业主可以拒收,也可以向开发商索要赔偿。上饶市工商局广告科科长余子钢告诉记者,瀚林印象承诺就学一事,属于虚假宣传,他们将对此事进行立案处理。

    开发商:卖房可自行办理房产证 房管局称未通过验收不能办证

  8月21日下午,记者一行先来到了位于信州区水南街前进桥头旁的瀚林印象小区,楼盘销售部负责人曾女士告诉记者,该小区的7号、9号以及14-17号楼的业主确实未办理房产证,之前也有业主前来反映了这个问题。她表示,公司已经贴出公告,未办理房产证的小区业主,自9月28日起就可凭借购房证明、完税证明等相关证明,自行前往市房产局办理房产证。

  记者随后随机采访了小区的两名业主。一名业主表示,她儿子2011年底便购买了该小区的房子,但至今房产证也没有办下来,开发商也没有给出一个合理解释。另外一名业主气愤地称,自己购房三年了也没拿到房产证,并向记者投诉了当初购房时被开发商强制要求交纳6000元的购房保险费一事,“当初承诺3年之后返还,如今也没有兑现。”该业主告诉记者,据他得到的消息,开发商之所以卖出楼房后久久不完善条件让业主办理房产证明,可能是他们再次利用土地抵押向银行贷款。

  针对业主未能办理房产证的问题,记者采访了市房管局办证中心主任黄春华。她表示,从她掌握的情况来看,该小区高层楼房(7层以上)都未通过市规划局的验收,因此不能办证。对于“开发商利用土地抵押向银行贷款”的疑问,市房管局开发科的林女士表示,不排除有这种可能,但是可能性是比较小的。“因为开放商的售楼数据都会上传到市房管局,银行再向开放商贷款时会先向房管局了解情况,除非是开发商刻意瞒报相关数据。”林女士说。

    开发商:购房可入学上饶二中 工商称构成虚假宣传将给予出处罚

  对于小区子女的入学问题,瀚林印象小区销售部门的曾女士回应称,公司在楼盘开盘时确实对外宣传称,只要购房,业主子女便可直接入读上饶实验小学和上饶二中。“但是后来上饶市教育局的政策出现变化,现在业主子女只能去上饶七中上学,想进入二中就需要通过资格考试,如果成绩太差就不能入读了。”曾女士称。她还介绍称,今年小区里有四个学生参加了二中的考试,有三个通过了,剩下的一个成绩太差没有通过,不过他爸妈也都表示理解。

  对此,上饶市工商局广告科主任余子钢称,江西博能信江房地产开发有限公司存在误导业主的行为,已经构成了虚假宣传,如果证据确凿,可以对其加以处罚,市工商局将跟进这一情况,并进行立案调查。

  针对上饶瀚林映象小区存在的上述问题,记者21日下午致电了江西博能信江房地产开发有限公司负责人梁先生,梁先生称自己在外地出差,不方便回应,便匆忙挂断了电话。

  截稿时,记者致电上饶市二中校长周方鑫,他表示瀚林印象不属于上饶市二中学区,是上饶市七中学区。

  
  
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