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助力“五型”政府建设 聚焦“怕慢假庸散”
“买商铺却得仓库”上饶400余业主称被骗 涉及金额超3亿
开发商称“业主应有甄别能力” 区政府回应“相关职能部门依法调查和处理”却无果
2019-05-08 20:59:14    来源:中国江西网
编辑:倪晓锋    作者:
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  随着生活条件的改善,不少手上有闲钱的朋友都会选择购置商铺来投资,但如果花了买商铺的钱却买来了仓库,你肯定会觉得上当受骗,而向政府有关部门反映问题却只得到一句“相关职能部门依法调查和处理”的回应却无任何实质进展,你一定会更着急上火。前不久,上饶经开区“彩诚工业物流园”的业主们就向江西省“五型”政府建设扩大社会参与加强社会监督平台(问政江西)求助,称自己遇到了这样的问题。

  开发商自夸有“绝版商铺”

(商铺所在“彩诚工业物流园”在“中汽零部件上饶产业园基地”内

  如果给邹先生再一次选择机会,他一定不会购买上饶“彩诚工业物流园”的“商铺”,但世上并没有后悔药吃,因为这间“商铺”,他最终不光背上了贷款,还将要被列入“征信黑名单”。

  时间倒退到2017年7月,邹先生看到当地大面积出现“彩诚工业物流园”的宣传广告,其中更是出现了“百年绝版商铺”和“城中旺铺”的之类令人心动的说辞。而在当地媒体的宣传中,更是提到,“彩诚工业物流园”所在的“中汽零部件上饶产业园基地”是市里的重点招商引资项目,将成为赣东北最大的汽车零部件产业园,“彩诚工业物流园”作为“中汽零部件上饶产业园基地”重要组成部分,发展前景一片光明。

  邹先生被商铺的宣传所打动,于是在当月以每平方米3900元的价格购买了102平方米商铺,共花费40余万元,其中首付为20万元,贷款20余万元。与邹先生一样,蔡先生也被“彩诚工业物流园”的宣传打动,他在2017年9月以每平方米3280元的价格购买了3层共计97平方米的商铺,并约定首付款13余万,按揭贷款18万。陆续有400多人购买了“彩诚工业物流园”的商铺,据业主们统计涉及金额超3亿元。

  业主到手却是“仓库”

(不动产证上登记为“仓储用地”,发票上却显示“房地产开发商业用房”)

  时间来到了2018年9月,焦急等待过后,蔡先生终于拿到了“商铺”的不动产权证书,但还没来得及开心,证书上的一行字却让他傻了眼,在土地性质一栏登记的是“仓储用地”,同时还规定“业主不得改变物流仓储土地用途,不得用于住宿餐饮等经营性用途”。

  了解到蔡先生的遭遇后,购买了“商铺“的400多位业主炸了锅。“在宣传、购买、贷款时都写的是“商铺”,怎么莫名其妙变是“仓库”了,开发商明显是虚假宣传、恶意欺诈,骗了我们这么多人辛苦赚来的血汗钱。”蔡先生说道。

  而邹先生清楚得记得,确定购房时,开发商要求业主现场交纳每间商铺1万元的“共建诚意金”,并开具了一张收据,开发商承诺这笔钱在支付预付款时会进行抵扣,之后支付首付款签订预付合同时,开发商要求收回收据。而签订按揭贷款合同时,开发商则要求收回首付款合同,而这三份单据共同点之一就是在收款事项一栏都写着“商铺”。

(办理各项手续时都标明“商铺”)

  不光是开发商提供的合同票据等存在类似问题,甚至在后续缴纳不动产证税所获得的发票以及在银行办理按揭的抵押项目上都有明确标有“商铺”字样,这些也是由开发商陪同办理的,业主们只需要交钱签字就好。邹先生认为,开发商的这种行为就是在一步步给业主下套的同时,收回业主手上具有“商铺”字样的票据,已销毁证据。

  因为仓库和商铺的价格差异巨大,业主们用买商铺的价格购买了仓库,绝大多数人还为此“身背贷款”,邹先生在偿还了一个月贷款后就决定在解决问题前暂停还款,而这让他很快就会被列入“征信黑名单”。“一本土地性质为仓储用地的不动产证对我们来说没有任何意义,即使是被列入‘黑名单’,我们也不愿意继续还款。”邹先生愤怒得表示,目前还有很多业主与他一样暂停还款,他们决定一起找银行“反映情况”。

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