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万年一楼盘被诉手续不全、违规建房
该罚得罚:开发商被责令整改并罚款 该帮得帮:县领导帮融资1.5亿
2019-10-11 11:10:43    来源:中国江西网—信息日报
编辑:肖文忠    作者:黄玉龙
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  对万年清华城小区3期的业主来说,虽然房子已经建好1年多了,但是却迟迟无法交付,而对于小区4期的业主来说,虽看到工地每天都施工,但建设是否合法仍是未知数,因为不管是3期还是4期,手续均不全。清华城小区的问题引起了万年县住建、自然资源等部门的重视,多部门帮忙协调3期完成交房36户,并责令小区4期停工整改并罚款。

  此外,了解到开发商因资金困难才未按时缴纳土地出让金,最终导致无法办理相关手续后,万年县主要领导出面,帮企业融资解困,为的就是让老百姓收房的住得安心,购房的买得安心。中国江西网/江西头条新闻客户端记者黄玉龙/文

  开发商手续不全延期交付还违规建房

  刘先生反映,距所购的清华城小区交房时间已经过了1年多,但开发商仍未交房,而原因则是开发商“五证”等手续不全,导致建好的房子迟迟无法办理验收手续。“我们买房都是冲着它地段好,属于学区房,很多人的孩子就等着入住后按时报名上学”刘先生介绍道:“所以希望有关部门能保障我们的利益,让开发商尽快交房。”

  刘先生购买的是该小区3期的楼盘,而小区的4期也在手续不全的情况下“未批先建、未批先售”,这让购买了4期房屋的业主也担心不已“未批先建的就是违建,那我们花钱买房就没有法律保障”,业主们虽多次向开发商交涉,开发商却以种种理由推托。

  多部门协调交房问题开发商被责令整改并罚款

  相关引起了有关部门的重视,万年县住建局第一时间进行了核查,经查,涉事小区实为“清华城东苑”小区,由清华城房地产开发有限公司开发,东苑共分二期(3期和4期)。

  其中3期因未办理相关手续,无法通过验收,也就无法交房。很多业主因考虑到秋季子女上学问题,强烈要求交房,经县住建、自然资源、规划、不动产等多部门协调,已优先帮业主办理交房手续,目前已有36户需求急切的业主完成收房,余下还有108户业主将陆续收房。县住建局黄局长介绍,虽未通过验收,但是小区“水、电、气、路”等都已建好,故才协助业主先办理交房手续,但仍要求开发商尽快完善手续。

  县住建局陈副局长还介绍,小区4期无证违建、销售情况经查属实。针对未批先建已责令开发商停工整改,待证件齐全后方可施工,并罚款18万元;针对无证销售下达了《行政处罚决定书》,并罚款13万元。18万元罚款正在执行当中,13万元罚款已缴交到位。对于那些想退房的购房者,县住建局责令开发商按规定退款,已有160余户成功退房,退款超2670万元。

  为让百姓安心县领导出面帮企业融资解困

  如何让老百姓真正安心?开发商只要未办理相关手续,后续风险仍存在。对此,万年县委、县政府非常重视。

  据郑局长介绍,了解到开发商因资金困难未及时缴纳土地出让金,才无法办理相关手续后,万年县委书记吴树俭、常务副县长姚晗等领导出面协调,帮忙开发商与上饶市城投公司初步达成了融资1.5亿元的协议,用于缓解开发商资金难题。这能帮企业尽快缴交拖欠的土地出让金及滞纳金,待企业完成缴款,有关部门会为企业依法补办“五证”等相关手续,最终让老百姓买得放心,住得安心。

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