中国江西网上饶频道
集团报刊江西日报 信息日报 江南都市报 新法制报 大江网 新参考文摘 赣商杂志 都市家教 报刊精萃 地市频道南昌 九江 景德镇 萍乡 新余 鹰潭 赣州 宜春 上饶 吉安 抚州
您当前的位置 : 大江网(中国江西网)  >  上饶频道  >  社会万象
江西省出台新规加强住宅专项维修资金管理 严查挪用占用行为 小区电梯等共用设施“停摆” 可即时核准并拨付维修资金
2021-05-13 10:03:40    来源:大江网-江南都市报
编辑:吴温火    作者:王纪洪、李巧
字体:   | 上饶论坛 | 评论(
新闻热线:18079301335 监督电话:18679326699
上饶新闻热线:18079301335 0793-8219110 网上曝料QQ:1500574292 站长:翁龙贵(18679326699 )

  近日,江西省住房和城乡建设厅、省财政厅、省银保监局和人民银行南昌中心支行联合印发《关于进一步加强住宅专项维修资金管理工作的通知》(下简称《通知》),将采取有力措施,切实保障资金安全和业主合法权益。

  《通知》要求,物业管理区域内出现电梯等共用设施设备故障损坏无法正常使用、屋面外墙渗漏、楼体外墙墙面有脱落危险等危及群众安全的情形,要简化流程,及时启动应急维修程序,可即时核准并拨付维修资金。

  文/王纪洪江南都市报全媒体记者李巧

   业主交存资金将按房屋门户号设“分户账”

  我省将严厉查处开发建设单位延期交存、挪用、占用维修资金问题,加大对建设单位、物业服务企业代收维修资金的清缴力度。

  《通知》要求,已售公有住房维修资金应当按照售房单位设账,按幢设分账,其中业主交存的住宅专项维修资金,按房屋门户号设“分户账”。要求相关部门进一步完善维修资金管理制度,建立健全从归集、存储、续筹、使用等资金闭环管理体系。要求维修资金管理机构要建立健全对专户管理银行的考核管理办法和退出机制,定期对专户管理银行服务效能、协管能力等进行考核,积极推行网上查、掌上查,主动接受社会监督。

   电梯“停摆”应即时核准并拨付维修资金

  《通知》提出,对于物业管理区域内出现电梯等共用设施设备故障损坏无法正常使用、屋面外墙渗漏、楼体外墙墙面有脱落危险、公共护栏(围)破损严重、专用排水设施因坍塌堵塞爆裂等造成功能障碍以及出现其他危及群众安全的情形,要简化流程,及时启动应急维修程序,即时核准并拨付维修资金。

  要求进一步提高维修资金使用表决效率,灵活利用现代通信网络技术,提高维修资金表决效率,最大限度方便业主对维修事项作出决策。

   新建商品房首期维修资金须“百分百”归集

  为提高维修资金交存覆盖面,《通知》要求确保新建商品房首期维修资金百分百归集,对不按规定交存首期维修资金的,开发建设单位不得将房屋交付给买受人。

  今后,我省将大力提升老旧小区维修资金交存占比,鼓励利用城镇老旧小区改造召开业主大会、成立业主委会员、引入专业化物业管理的契机,引导老旧小区业主补缴、补齐维修资金。探索建立维修资金续筹机制,对已交存但业主分户账面维修资金不足30%的,及时指导并协助业主或业主大会制定参照首期交存标准一次性足额续筹或将公共收益补充维修资金等方式的续筹方案,组织开展维修资金续筹工作。

   维修资金交存使用“马上办网上办就近办”

  《通知》要求,将进一步优化维修资金归集、划拨、使用等业务流程,明确业务办理时限,简化业主申请使用及应急使用维修资金所需提交的要件材料。积极推行“赣服通”维修资金服务,加快推进维修资金交存、使用、核算、查询和监督等工作网上办理或掌上办理,力促实现维修资金交存及使用“马上办、网上办、就近办”,为群众提供方便快捷服务。

  《通知》强调,建立健全维修资金归集、管理、使用相关财务制度,强化财务管理基础,防范资金管理风险。在检查、审计过程中,对维修单位、第三方监督机构、专户管理银行、物业服务企业等单位存在恶意串通、虚报冒领维修资金等损害业主利益情形的,依法依规严肃处理。造成损失的,依法追偿;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

订江西手机报:电信、联通用户发短信JX到10626655,移动用户发短信JXB到106580009,3元/月
相关新闻
网友留言
点击排行